2018年关于宅基地的最新政策是什么

1、申请宅基地和分户的条件

(资料图片仅供参考)

(1)国家的《土地管理法》中明确规定，农村宅基地是属于农村集体组织所有的，农村集体组织成员都可以申请宅基地用来建造房屋，因此不管村民家中是2个男孩还是2个女孩都可以申请宅基地，同时也可以进行分户。

(2)《土地管理法》中还规定：农村家庭一户只可以申请一处宅基地，并且宅基地的面积不可以超过省、直辖市、自治区所规定的相关标准，这是农民在申请宅基地进行分户建房的时候所必须符合的条件。

(3)假如农民家庭拥有多处宅基地，或者是宅基地面积超标标准并且家庭的宅基地足够家庭成员使用，那么就不可以重新申请宅基地进行分户。同时在宅基地申请以及分户的过程中，并不会因为申请人的性别而有所区别，男子和女子都可以享受到平等的宅基地权益，并且宅基地权益都受到法律的保护。

(4)在分户的过程中，不管是儿子还是女儿分户，都必须要在申请人结婚或者是可以独立自主的进行生活以后，并且在分户以后，将会和自己的父母分开生活和居住。假如申请人没有结婚或者是没有独立的经济来源，那么就不可以进行分户，也不可以申请宅基地重新修建房屋。若农民强行占据宅基地进行分户，那么根据《土地管理法》相关规定，建造的房屋不仅会被拆除，而且相关人员还将会遭到国家的处罚。

2、农民进城落户，不用退出宅基地

根据旧宅基地政策相关规定，农民如果把户口迁出的话，那么农村的宅基地就不再是属于农民自己所有，宅基地将会被收回。而现在根据土地承包管理法的新政策的相关规定，国家之处，不可以用退出宅基地为理由，限制农民进城落户，也就是说农民即使进城落户，也不需要退出宅基地，农民还是拥有自己在农村的宅基地的权利。

3、农村宅基地是公益性用地，村民申请就可以获得

农村宅基地是国家给予农民免费使用的土地，是具有公益性质的用地，以前也许需要缴纳土地税等等，但是现在根据相关政策规定，只要是申请人年龄满18周岁以上并且符合一户一宅的规定，就可以免费申请到一块农村宅基地。

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