招商科创广场一期，开放共享的“氧气海谷”丨匠星×美好###

在海南三亚，有这样一个海湾

短短几年崛起一座“科创高地”

(相关资料图)

这里有鸟语花香，有青春梦想

科研成果丰硕，产业兴旺发达

在城市与海洋的交织处

畅享美好办公生活

招商科创广场一期位于三亚市崖州湾核心区深海科技城，是以“海洋科技”“生命科学”概念为核心的园区产业综合体首发项目。项目设计以“氧气海谷”为理念，致力于为从事科创建设的高新企业及办公人群提供一个多元的办公环境。

项目通过极简的折线设计语言，开放共享的景观布局思路，打造出一个集时尚科技、多元共享、绿色生态特色于一体的新时代办公园区。

建筑体量外高内低，形成对内部空间的围合，也打造完整的城市天际线，场地中央绿廊成为都市、海洋与园区内部绿地的连接体，让来自海洋的空气可以自然渗透整个内部空间，同时依托生态绿廊组织园区内部层级关系，将整个片区缝合为整体，以此形成内外有别又互相渗透的规划格局，创造建筑与城市空间的关联性，打造活力交融的园区环境。

在外立面的呈现中，设计充分发挥海滨城市的资源优势，引入海洋和环保元素，打造标识性的立面语言，以深蓝为色彩基底，搭配白色的建筑表皮，打造海洋流动的想象之地，建筑幕墙垂直的线条肌理与茂密的绿植形成动态交互，激发浓郁的热带感官体验。

高层办公沿用双层表皮的遮阳手法，结合虚实体量设置，形成丰富的立面光影。独栋办公延续简洁又活跃的立面气质，实现经典与现代的统一。

入口临街广场约800平方米，可为企业提供大型企划活动场地，同时也是人流行进的主要路线。科技城LOGO做成的标志性雕塑烘托起建筑整体，同时也起到良好的昭示性。树池模拟海浪翻滚，制造高低错落的层次，弱化广场空旷感；序列的铺装既有引导作用，又极具科技感。

客厅的洽谈区保留的休憩平台与镜面水池相结合，打造静谧的户外会客空间。水面的景观置石与蜻蜓雕塑，作为空间点缀与视线焦点，营造疏朗惬意的空间感受。这里是一个观赏点，同时也是一个会客区。

几何形树池模拟海浪山丘，鳐鱼雕塑唤醒场地记忆，叠加本地特色植物运用，使整个景观空间与当地的人文环境联系更加紧密。开放共享、弹性而有节奏让上班族们能在这里畅享美好办公生活、焕发科研创新灵感。

“中心景观带·共享休闲空间

中心景观带为园区内的主要活动休闲中心，由草坪空间与林下空间相互嵌套。树池模拟海浪山丘，利用折线的起伏、堆叠，形成场地高差，打破原地形的呆板。林下空间与草坪空间整体在同一水平面上，空间利用有一定弹性。

在这个轴线的中心区域，招商科创广场一期设计了很多休闲桌椅，人们可以在这里休憩放松、户外办公。有需求时还可与草坪合并为一个整体场地使用，供企业开展户外PARTY、趣味运动会等。在室内处于忙碌的办公中时，一次不经意的眺望，优美的绿色环境亦能让人拥有短暂的心灵释放。

“滨河景观带·多元与开放并存

滨河景观带采取无围墙处理，以开放式共享空间模式打造，更具便捷性与人性化。在河道边设置开放的阳光草坪，并在末端设置立体多功能的台阶平台，希望人们在此进行不同活动时，能够很好地借用整个河道景观。

同时又以健康跑道的形式串联着整个狭长区域，并设立健身活动场地，满足人们健身的基本需求。希望把整个滨水空间打造成一个集交流、健身、休憩于一体的多元性空间。

“场地景观·自然与地域交融

挑选特色开花类热带植物，如凤凰木、木棉等种进园区，希望能从视觉上给予人们季相感知，享受大自然带来的色彩视觉盛宴。同时当地植物的运用又能使整个景观空间与自然环境联系更加紧密。

提取深海鳐鱼的外貌特征，形成场地景观小品；在转角、对景位置放置，营造群鱼环绕、静谧深海的氛围，唤醒人们的场地记忆。夜幕之下，乔木与夜间灯光效果模拟样式各异的珊瑚群，珊瑚群依礁石而生莹莹发光，营造海底缤纷神秘的氛围。

1.项目设计有哪些亮点及独特之处？

开放共享、弹性而有节奏是我们赋予这个办公场地的属性，希望入园企业和科研人员，能在这里畅享美好办公生活、焕发科研创新灵感，激发创业热情。

项目设计以“氧气海谷”为理念，通过极简的折线设计语言，开放共享的景观布局思路，营造了静谧会客、户外办公以及滨水休闲运动等多层次空间。几何形树池模拟海浪山丘，鳐鱼雕塑唤醒场地记忆，叠加本地特色植物运用，使整个景观空间与当地的人文环境联系更加紧密，打造人文城市新地标。

2.项目如何确保匠心品质？

从设计创意走向落地营造，我们始终以匠心精研每一处细节，赋予场地属性。在现场施工阶段景观实现全过程管理，从设计方案形成到产品落地，做到设计与施工充分合作细致配合，确保景观设计效果的落地性。

一是严控材料品质；二是强化样板引路机制，通过对样板段验收和重要节点示范单元施工进行现场点评及确认，对工程实施分级管控，明确各阶段各职能部门的管理职责，强化工程质量的预控管控，规避系统性质量风险；三是狠抓现场空间设计落地，软景落位结合“两单”，针对空间需求让每一棵植物合理落位 ，并通过无人机、反推模型等方式进行点位调整，确保空间落位合理。

免责声明：以上内容涉及的图片为本项目展示区实景图或规划效果图，仅作为您的购房参考，该图文不意味着开发商对此做出了承诺，具体以政府机构的公开信息及买卖双方签署的《商品房买卖合同》为准。敬请您在购房前充分了解相关信息政策后再行决定。日期：2023年3月。